摘要： #富力聯席董事長張力在英國被逮捕# 行賄美國官員在英國被抓，中國房地產商富力老板張力交1500萬英鎊保釋。11月底，富力地產現任董事長、總裁張力在英國倫敦被當地警方因為行賄美國官員...

#富力聯席董事長張力在英國被逮捕# 行賄美國官員在英國被抓，中國房地產商富力老板張力交1500萬英鎊保釋。

11月底，富力地產現任董事長、總裁張力在英國倫敦被當地警方因為行賄美國官員而被逮捕，他并向當地法院支付了1500萬英鎊的保釋金后才暫獲釋放。美國和英國有引渡條款，所以在美國的罪行，跑到英國也能抓。

具體來看，富力地產在美國加州圣荷西收購一處高端公寓開發項目的過程中，賄賂了一位加州公共事業部的主管，根據起訴書，加州當地一位華裔商人作為牽線人，介紹了中國一家房地產商與該公職人員結識，以謀求這一開發項目更快獲得許可審批。現在在美國，有很多這樣的掮客，專門為中國商人和美國官員拉關系。

在美國向公職人員行賄可以判處最高15年的監禁，還有罰金。

根據今年6月30日，最新一期財報顯示，富力地產總負債約為3064.61億元，到期未償還的銀行及其他借款約144.66億元。

富力的情況不是房地產行業最慘的一個，在萬億負債的房地產面前，負債三千億似乎境地還那么糟糕。但是從這個事件看出，你拿中國的那一套去行賄外國官員，一般都會秋后算賬，無論你身處何方。

房地產商的日子現在大都艱難，隨之爆發出的各種問題不絕于耳，發的美債還不了，銀行的錢還不了，現在保交樓是第一位的。

對于房地產商的轉型，我給大大小小房地產企業培訓時候講過很多次，一定要向輕資產轉型，結合實體行業做成平臺公司。房地產的最大優勢就是項目多，具備地域優勢，只要能運用自己的優勢順勢而為做平臺公司就能轉型成功。