摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。彈子石cbd，彈子石CBD廣場）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！【重慶最具有城市價值的地方在哪里？】昨天在江北嘴、彈子石閑逛一圈后發現...

8月科學教育網小李來為大家講解下。彈子石cbd，彈子石CBD廣場）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

【重慶最具有城市價值的地方在哪里？】昨天在江北嘴、彈子石閑逛一圈后發現，重慶兩江四岸，特別是彈子石、江北嘴、朝天門這三角CBD中心新的價值。

江北嘴定位就是一個CBD中心，并且土地差不多開發完了，剩下的據說是修建酒店，酒店對于城市的旅游發展有積極意義，對于普通人來說，意義和價值不大。

朝天門和解放碑包括現在的18梯定位是旅游業，渝中半島再也不是10年前那個繁華的CBD中心了。

彈子石的洋人街搬走后留下的大片土地可供開發，而真正的發展，還在后面發展。

洋人街這塊地從現在開發的一部分來看，未來開發的也僅僅是普通的社區。

在整個重慶，最具城市價值的地方我認為還是在長嘉匯。

1、新的CBD中心，交通便利。離解放碑、朝天門更近，到江北嘴、觀音橋都比較方便，地鐵環線、18號線，都能非常方便地到達各個區域。

2、重慶會客廳。長嘉匯是重慶官方唯一承認的花費240億元打造1.3公里長的重慶城市會客廳，核心區域就在長嘉匯項目。

工商銀行沒有選擇江北嘴，卻選擇長嘉匯，當然有理由。

長嘉匯前面的休閑廣場是南濱路最好的觀江平臺，每天都有外地、本地游客在這里打卡、拍照。

3、歷史和現代完美融合。這也是重慶城市發展開天辟地的樣板，長嘉匯不僅有彈子石老街，法國水師兵營等這些歷史人文景觀，而且還有長嘉匯購物公園、重慶規劃展覽館這商業、城市配套設施。

4、稀缺的景觀資源。長嘉匯地勢比較高，視野景觀非常好，俯瞰寬闊的兩江交匯之處。

昨天在長嘉匯項目看房，新推出的是長嘉匯·朗峯精裝小戶型住宅，建面約97-132㎡，總價約210萬元起，單價大概2萬。

長嘉匯集休閑、娛樂、購物、居住、辦公于一體的綜合性社區。毫不夸張地說，正是因為有長嘉匯項目，才提升了南濱路的價值，增強了南岸區的發展信心。

未來重慶的城市發展，長嘉匯將是最好的城市樣本，體現了重慶城市發展新的高度和價值，將引領重慶的城市發展。#重慶頭條# #重慶的長嘉匯現象#

太可惜，彈子石華潤萬象匯購物中心，90%以上商家關門，徹底涼涼了。

彈子石雖然貴為重慶三大中央CBD之一，但近些年的發展卻遠不如人意，完全沒有CBD應該有的樣子。

有人說，彈子石的沒落，從洋人街搬離開始。南岸洋人街承載了無數重慶人的青春記憶，如今這份記憶已經無處可尋。

當年洋人街在，彈子石人氣很旺，萬象匯那時候生意也不錯。洋人街搬離后，萬象匯首當其沖，以至于如今徹底涼涼。

彈子石地塊給了重慶國瑞，未來彈子石到底能發展成什么樣子，很大程度也要看國瑞兩個重大項目會打造成什么樣子。

兩江四岸的開發與建設，是從2002年開始的。

2002-2003年，北濱路一期完工、南濱路二期完工、觀音橋開始建設，江北嘴提出中國第三金融區規劃、彈子石出臺CBD規劃。

2005年，大佛寺大橋開工、觀音橋商圈正式開街、江北嘴進入大規模建設階段。巴南融匯半島開建，巴濱路提出規劃。

2009年，江北嘴進入形象發展階段、大渡口大濱路一期開工。

2012年，觀音橋成為千億級商圈、北濱路進入成熟期、巴濱路全線通車。

2013年，彈子石CBD擴容，綜合用地大量出讓。

2018年，巴濱路茶花廣場建成，巴濱路的熱度達到高點、沙濱路成為兩江四岸建設的主力發展路段。

2019-2020年，彈子石洋人街搬遷，大量寫字樓投入使用，彈子石進入成熟期，雙碑井口進入開發階段。

以上是兩江四岸的開發與建設的重要節點。

【荒棄洋人街著火了呢？】

洋人街荒棄了多年，今天竟然冒出了濃煙。前段時間，實地轉了一圈，里面都是一些荒棄的游樂器材。

要說洋人街的搬遷確實是南岸的一大敗筆。留下彈子石萬象匯、重慶馬戲城苦苦支持，彈子石再也沒有了往日的人氣。

一個板塊缺少人氣，自然發展就會受限。希望洋人街這把火，能燒出點關注，改變一下彈子石三大CBD之一的尷尬定位吧！

#重慶頭條# #重慶身邊事#

南岸區為何把一手好牌打爛？

南岸區是重慶開發最早的主城區之一，坐擁重慶的“外灘”南濱路，此外還有重慶工商大學、教育學院、郵電大學、交通大學等高校。無論是文化底蘊還是區位優勢，都毫不遜色。

不過，由于南岸近10年集中力量打造茶園，導致了南坪、彈子石的沒落，南坪成了重慶最臟亂差的大型商圈，彈子石CBD更是被網友戲稱為菜背篼。現在南岸區GDP已經被巴南區超過。

#重慶頭條#

彈子石優質土地供應的預告,會不會成為新的地王呢？

彈子石優質土地供應的預告，這地塊在彈子石CBD上面，旁邊就是阿里巴巴總部。

有網友說這個位置還是挺好的！到渝中區江北區甚至渝北區都不遠！

還有網友說長嘉匯價格已經上天了這地方應該是地王了！

還有網友覺得這地塊地價分分鐘在15000！

大家覺得這塊地會不會成為下一個地王呢？我們一起來期待吧！

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2022年彈子石最大的市級民生工程“彈子石CBD群慧公園及配套道路工程二期”開始招標即將施工。整個項目總投資13.3134億元，招標合同金額6.5942億元，分兩個標段，工期兩年五個月，二期的工程內容為:騰濱路道路改造、環南路、騰濱路延伸段、黃桷灣立交新建R匝道、S匝道、騰龍大道、東西干道道路改造、彈子石立交B匝道、E匝道、G匝道、群慧公園及配套設施包括架空平臺及附屬工程等。群慧公園一期工程正在施工，二期的招標，標志著群慧公園所有的工程即將全部施工。

高清衛星拍攝下的重慶三大CBD(解放碑、江北嘴、彈子石)非常清晰，長江嘉陵江涇渭分明猶如重慶的鴛鴦火鍋。解放碑江北嘴雖是高樓林立但土地已開發待盡，只有彈子石半島還有大片空置土地等待開發。

彈子石又一好消息“重慶CBD南區規劃C分區市政道路工程(1號道路北段)”開始施工，工期2022年2月至2022年12月。這條道是彈子石騰濱路、拓展路通往彈子石總部經濟區的關鍵道路，它的早日建成，將有助于彈子石總部經濟區的發展，看來彈子石這兩年將會有大的改變，值得期待。

這段時間隨著“重慶第二次集中供地”信息越來越多，人們將視野又集中到了一個備受期待的板塊：彈子石。

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因為據網上的消息，此次重慶二次供地大概率會將去年拆遷后的“洋人街地塊”拿出來拍了。

彈子石是重慶樓市里一個典型的怪胎：

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你要問，我說好，畢竟CBD；

你要我買，對不起，我不買。

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相比起另外兩個CBD，解放碑現在有文旅的標簽，江北嘴現在有金融的標簽，彈子石似乎從來沒有什么能打的牌，甚至被玩成諧音梗——彈子石“菜背簍（CBD）”。

#樓市雜談##重慶樓市##重慶頭條#

【南濱路圍擋一年，原來是在憋大招】

兩江四岸治理提升工程直接就動工了，這效率杠杠的。期待南濱路的新面貌。

建設地點：

南岸區城市更新項目（一期）工程（原兩江四岸治理提升貫通工程南濱路大佛寺段）：南濱路大佛寺段（摩崖造像公園-朝天門長江大橋）。

南岸區城市更新項目（一期）工程（原兩江四岸治理提升貫通工程南濱路銅元局段）：南濱路銅元局段(重慶長江大橋一鵝公巖大橋)。

南岸區城市更新項目（一期）工程（南濱路片區城市建成雨污分流改造工程2020-2021年）：南岸區煙雨路、南濱路及內環快速路圍合區域、原彈子石CBD南區范圍（含彈廣路）。

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彈子石悲哀呀，所謂CBD結果只配擁有一條軌道交通。

寸灘郵輪母港加速建設，展示中心預計年底建成投用 !

寸灘片區的確是寸土寸金。距朝天門6公里、江北空港10公里。緊鄰江北嘴CBD，通過寸灘長江大橋，直通彈子石CBD。

該項目于今年8月18日開工，預計年底建成投用，曾經的寸灘，是否真的可以像大家說的搖身一變成為“金灘”呢 ？

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【重慶回歸核心時代，長嘉匯加快打造金融中心】

今年，重慶新的國土空間規劃發布了，這個規劃的一大亮點，是重新定義了重慶城市核心。規劃提出將形成兩江四岸核心區—中心城區—主城都市新區的發展格局，相當于明確了兩江四岸核心區的城市中心地位。位于這個核心區的長嘉匯彈子石板塊，是建設國家消費中心城市的三大CBD板塊之一。

以往，彈子石板塊的發展不盡如人意，不過如今的彈子石，也開始借著東風起飛了！最大的一個動力，就是在彈子石大手筆規劃打造長嘉匯國際金融中心。金融中心，是一個城市財富最集中、平均薪資最高的功能板塊，可以說擁有了金融中心，就有了長盛不衰的根基。按照重慶中央商務區提升計劃，未來5年長嘉匯片區將實現金融業從51億元到200多億元的飛躍式發展。支撐這一飛躍的，是以消費金融、征信企業等為代表的科技型金融企業開始向長嘉匯片區集聚。

當然，除了金融中心的定位外，看好長嘉匯的理由，還有整個片區的改善，軌道環線和18號線雙軌、道路更新，還有兩江四岸景觀提升、國際迎賓島建設等等。除了這些未來的預期，更有扎扎實實的基礎，比如榮獲國家夜間文旅消費聚集區的彈子石老街，正在成為重慶夜經濟的名片，長嘉匯購物公園帶來了區域性的商業……同樣，還有長嘉匯這個項目給整個片區帶來的品質的提升，如今已經成為彈子石板塊的標桿性項目。最近，長嘉匯·朗峯又要推出新的樓棟了，而且新樓棟距離商業更近，與南濱路更是一街之隔，無論從品質、產品，還是位置上，都是回歸核心區最佳的選擇。#長嘉匯代表重慶實力出圈# #重慶頭條# #香港置地重慶#

重慶解放碑居然是中國地表最強CBD。

根據中國社科院的商務報告顯示，重慶解放碑CBD在2020年的GDP總量是717個億，排名全國第8，排在重慶前面的都是像上海陸家嘴、深圳福田、杭州武林這樣的知名CBD。

但是重慶解放碑CBD每平方公里上的GDP產出，高達445，排名全國第一，是中國地表最強CBD，說明重慶解放碑真的到了寸土寸金的地步。

重慶解放碑CBD累計有145家總部企業，世界500強企業有78家落戶在解放碑，這個數據排名全國第5，表現非常亮眼。

另外，江北嘴CBD的GDP是325個億，還不到解放碑CBD的一半產值，江北嘴還有很大的發展空間。

重慶解放碑和江北嘴CBD的GDP總量已經超過了1000個億，這說明重慶的CBD發展情況整體還是蠻不錯的。但值得注意的是，作為重慶3大黃金CBD之一的彈子石卻并沒有上榜，彈子石該努努力了。

#重慶頭條#

本文彈子石cbd，彈子石CBD廣場）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。