摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。高樓剛建好就被拆，建那么多高樓到時候怎么拆啊這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！土地流轉，銀行貸款。錢已到手，推倒重演。亦來亦往實拍婁底一...

8月科學教育網小李來為大家講解下。高樓剛建好就被拆，建那么多高樓到時候怎么拆啊這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

土地流轉，銀行貸款。錢已到手，推倒重演。

亦來亦往

實拍婁底一高樓爆破拆除全程，場面很震撼！

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#網友爆料# 剛剛有網友發來一段視頻，是某地的挖掘機正在拆除幾棟高樓的情景！只見幾棟剛剛封頂還沒有完工的高層住宅樓頂上，幾輛挖掘機正在加大馬力進行拆除，“嘎啦嘎啦”的聲音不絕于耳！視頻的下方，無數網友努評：這簡直就是犯罪！是啊，還沒有建成入住，就直接拆除了，這是多大的浪費啊！如此豪橫的折，真的是令人無語！大家怎么看？[祈禱][祈禱][祈禱]

應該把行政大樓背靠的那些高樓拆掉[害羞][害羞][害羞]那么多高樓壓著行政大樓，你能上的去嗎？

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樓上的住戶你們知道嗎……樓不知道會不會塌[捂臉]二十層高樓一樓二樓被人拆成這個樣子！廣天化日 蘭州鬧市區。[泣不成聲][泣不成聲][泣不成聲]

看來還有錢請工程隊，直接爆破不更快？

青青小小島

#網友爆料# 剛剛有網友發來一段視頻，是某地的挖掘機正在拆除幾棟高樓的情景！只見幾棟剛剛封頂還沒有完工的高層住宅樓頂上，幾輛挖掘機正在加大馬力進行拆除，“嘎啦嘎啦”的聲音不絕于耳！視頻的下方，無數網友努評：這簡直就是犯罪！是啊，還沒有建成入住，就直接拆除了，這是多大的浪費啊！如此豪橫的折，真的是令人無語！大家怎么看？

城中村開始拆了

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都是虛的。那么多平房，不拆還蓋高樓商業街。玩業績。[綠帽子]

“中國第一拆”，國內第一座200米以上高樓拆除開始! 以后會越來越多嗎？ [思考][思考][思考]

未來10年內，老舊小區大概率會用這4種方式，尋找最終歸宿！

持續了20年不停買地皮蓋高樓的房地產，終于放緩了速度，隨之而來的就是曾經被熱情掩蓋的樓房問題。第一批建好的樓房已經度過了二三十年，沒有維護的小區已經老舊不堪，不僅困擾了許多居住人民，開發商也進退兩難。

現在看著城市里到處都是高聳入云的大廈，以及到處都是30層的居住樓，在幾十年后也會變成老舊小區，老舊小區整改是不可能被忽略的，也許在未來10年內，老舊小區大概率會用這4種方式，尋找最終歸宿！

一、小概率拆遷

如果是放到房地產剛開始的年代，這些老舊小區肯定是拆了重蓋。但是隨著拆遷戶引起的社會爭議越來越大，現在住建部已經不允許大范圍拆遷了，并且對拆遷也有更加嚴格和全面的要求。在當下房地產面臨寒冬的時候，很少有房地產有實力把老舊小區拆了重蓋。

所以在未來10年里，老舊小區被輕易拆遷的可能性并不是太大。一些確實已經破舊不堪，影響民生，影響市容的老舊小區還是會被拆遷的，不過未來的拆遷一定會嚴格篩選，并且不再是直接賠付巨額償還款，也許會分一套價值差不多的安置房等，盡量減少“暴富拆二代”的增加。

二、小可能會重建

除了拆遷還有一個相似的方法就是重建，但是重建的難度不比拆遷簡單太多，所以可能性也比較小。老舊小區想要重建首先小區是要在2000年以前建造的；其次是必須存在嚴重的安全隱患。只有達到這兩個條件才能重建。

如果說房屋地基沒有一點問題，主要墻體也沒有任何開裂，只是小區比較破舊或者配套不足，這樣也只能去申請改造而不能重建。如果不達標國家規定重建條件，仍然想要重建的話只能和開發商和全部業主商量，最后共同集資意見統一之后才能重建，這樣無疑更加困難，很難全部業主都愿意出錢。

三、大概率被改造

未來10年里老舊房屋最大的概率都是被改造，并且也是國家比較支持的一種方法。我們可以看到許多城市街邊的門面房都會經常被統一刷漆，刷新漆等。老舊小區也是如此，全面進行打掃，然后重新刷新墻體，修補損壞的墻面等。

如果有其它生活措施需要增建的，比如暖氣管道等，這些都可以申請改造。改造后的小區外表看起來比較新，對市容負面影響也較小，業主居住起來也會更舒心一點，最關鍵的是成本和風險低，所以在未來10年里大部分的老舊小區都會進行房屋改造。

關于房屋改造國家也有完善的相關政策，有一套明確的改造標準：明確改造對象范圍、合理確定改造內容（基礎類、完善類、提升類）、編制專項改造規劃和計劃等。不同的城市對于本土老舊小區改造也會有更多的支持政策，從而拉動市民積極主動進行老舊小區改造。

在2021年的時候，全年一共整改了超過5.5萬個小區的改造，比一開始定下的5.3萬更多，超額完成了目標。改造中有近1000萬戶家庭都感受到了便利。在2022年以及未來老舊小區改造的力度會更大，2000年以前建造的隱患小區更是整改的目標。

四、國家征收

最后一種就是國家征收，國家征收與拆遷有一點類似，但是對于居民的收益上會有很大的區別。老舊小區到達了國家征收的地步一般都是房屋被鑒定成為了危房，而小區的開發商又不愿意或者沒有實力進行重建等，最后只能通過國家與開發商和居民商量，國家接手繼續處理。

雖然居民仍然能拿到一些賠償款，但是與拆遷相比就會少很多，這也是很多居民不愿意選擇這樣方式的原因。對于國家來說，相當于是在處理開發商的“爛攤子”，如果不是本著居民安全著想的，這個責任就需要開發商去解決。

總結

在未來10年里老舊小區的處理方式大概率會是整改，拆遷和國家征用會很少。所以一些想要購入老舊小區而坐等拆遷的人可以收起心思了，否則一不小心錢也花了，得到的是自己不想住升值空間也不大的老舊小區。

老舊小區整改也可以增加城市土地的利用率，只要基礎建設和外觀都完善后，結合城市發展也會共同進步，以后也會融入城市社區中。如果自己居住的小區很老舊了不同太擔心，城市在加速發展中一定不會忽略老舊小區問題。不知道你對于老舊小區問題有什么其它好的處理方法嗎？

過上三十年開始拆高樓了！

蝶谷幽藍

喜訊，中國城市摩天大樓最新版公布：貴陽南寧杭州并列40座；沈陽43座，成都53座，長沙55座，廣州64座，重慶67座，上海72座，武漢80座，香港96座……從統計數據來看，深圳、香港、武漢高樓數量位列全國前三。我國城建進步最大城市，非武漢莫屬。經過這些年的大力開大建設，武漢已經華麗轉身，蛻變成為一個高樓林立，城建一流的發達城市。作為赫赫有名的基建狂魔，深圳則以189座的絕對優勢一騎絕塵問鼎全國之冠，比上海足足多出了117座。深圳能夠脫穎而出，可謂是實至名歸。先來看一組數據：深圳面積僅有1900多平方千米，相當于北京的八分之一，廣州的四分之一，上海的三分之一。據統計，深圳常住人2000多萬，人口密度每平方千米高達10526人。熟悉深圳的網友都知道，深圳境內多山，除去山區，深圳可開發利用的城市建設用地非常有限，這也是深圳為什么喜歡建設摩天高樓的主要原因之一。圖1：深圳城建圖2：武漢城建圖3：重慶城建圖4：廣州城建圖5：長沙城建圖6：南寧城建

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