摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。東坡二手房網，東坡路二手房房價這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！酷夏7月，40度高溫依然擋不住購房者的熱情，7月樓市銷量再創新高#眉山頭...

8月科學教育網小李來為大家講解下。東坡二手房網，東坡路二手房房價這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

酷夏7月，40度高溫依然擋不住購房者的熱情，7月樓市銷量再創新高#眉山頭條#

7月初大自然給了眉山市民一個突如其來的高溫，連續幾天室外溫度突破40度。真的是熱得懷疑人生，如此天氣之下東坡區樓市銷量再創新高達到1761套。

看來政府補貼以及救市效果已經完全凸顯出來了，正常情況每年7月屬于樓市最淡的一個月，沒有什么節假日可以用來做噱頭，炎熱的天氣讓大部分人不想出門。相比6月的1531套環比上漲15.09%（此銷量僅統計東坡區新房不包括二手房銷售數據）。

2022年7月份眉山東坡區新房成交1762套，總成交面積172910.43㎡，合同總金額1279906105元，成交均價7402.13元/㎡；

較之2022年6月份眉山東坡區新房成交1531套，總成交面積149200.59㎡，合同總金額1115115559元，成交均價7473.94元/㎡；

成交量、成交面積、成交合同總金額環比分別上漲15.09%、15.89%、14.78%，成交均價環比下跌0.96%；

從數據上來看，現在的客戶都買房的目標都出奇的一致，排名靠前的均是準現房小區，這幾年開發商爛尾已經對購房者造成了心里陰影。所以大家在選擇樓盤的時候都在‘求穩’。

目前政府補貼600元/平，持續到9月30日，首套房首付兩成政策依然可以辦理，商貸利率4.25%估計維持不了多久，有消息稱部分銀行正在計劃上調利率，目前尚未得到證實。

個人觀點：這兩年準備買房的客戶現在是最佳時機，買房現在最重要的并不是地段，目前最關鍵的是認準開發商，確保能準時收房拿證才是關鍵。

#眉山頭條# 眉山東坡區12月商品房成交1528套！

據眉山安家網數據監控中心統計顯示，2020年12月份眉山（東坡區）新房成交1528套，總成交面積150373.61平方米，合同總金額1110154253元，成交均價7382.64元；較之今年11月份眉山（東坡區）新房成交1837套，總成交面積173092.26平方米，合同總金額1230106942元，成交均價7106.65元；成交量、總成交面積、合同總金額,分別下跌16.82%、13.13%、9.75%，成交均價環比上漲3.88%。

從銷售數據來看，排名第一的是水天花月，這個樓盤從開盤以來每月銷量一直處于單樓銷量榜首。是原因在于價格便宜，40多萬即可買三房雙衛！雖然銷量不錯，但是畢竟地理位置優勢不明顯。估計很多客戶都不知道他們那個樓盤究竟修在哪里的！其次江天越憑借其超高的性價比已經建筑4個月排名前三。融創開發品質必然有保障，位于南湖片區最好的位置也讓他備受青睞。據說下個月會進行調價單套漲幅20000左右，不知道漲價過后的銷量是否能保持。

12月是房地產的淡季，同時也是開發商沖刺年度目標的最后時刻，剛需客戶可以入手！

東坡區1-9月樓市成交數據出爐，環比去年上漲51.9%#眉山頭條#

今年1-9月眉山新房住宅成交15538套，同比去年（10229套）大漲51.9%，較2019年同期（10896套）漲幅42.6%。 從數據上看今年樓市比往幾年更熱一點，其原因在于今年外地客戶到眉山安家人數有明顯上升，今年樓市價位段相比去年可選擇空間更大。

從銷量上看，城北新區依然是購房客戶的首選之地，共計銷售7442套占比47.89%，岷東新區網簽1946套，占比12.52% ； 崇禮新城網簽2585套，占比16.64%。銷量前十的樓盤有6個在城北新區，1個在南湖片區，2個在崇禮片區，1個在經開區。岷東新區樓盤銷量未進入前十。銷量排名第一的水田花月憑借其超高的性價比以及低總價領先第二名600多套，可見水田花月營銷能力以及成交率要高于其他樓盤。#成都爆料#

城北作為眉山未來核心商圈，憑借其天然多地理優勢讓廣大購房者對其青睞有加。上個月市域鐵路S5號的建設公司已經注冊，按照以往的慣例，市域鐵路會在12月-1月這期間宣傳開工建設，一旦站點信息公布，對眉山多房價將會起到更加顯著多推動作用，10月起各大銀行紛紛下調房貸貸款利率，也能看出目前的政策對購房者來說是利好的。

對于剛需客戶來講，今年可以說是最佳上車機會，別讓你的猶豫不決成為你以后后悔的理由。

分享：眉山購房補貼究竟如何領取。#眉山頭條#

最近這幾天很多客戶在問，我買了房什么時候能拿到補貼的錢，需要哪些資料，下面給出詳細領取流程。

首先明確補貼內容：新房補貼600元/平，二手房、車位、商業補貼契稅。

新房流程：簽訂購房合同-辦理按揭-開發商網簽備案-拿到備案合同-填寫申請資料-開發商交資料到房管局-坐等到賬（提前準備好中國銀行卡）[呲牙][呲牙]，新房客戶只需要準備好自己的身份證復印件以及一張中國銀行銀行卡即可，其他事項均有開發商負責辦理。

二手房流程：過戶-拿到新的房產證-領取審核表【不動產中心領取】-準備資料【身份證復印件，契稅發票原件以及復印件，中國銀行卡】-交到東坡區行政審批代辦窗口-東坡區財政局審核金額-市房地產服務中心財務科發放補貼。二手房補貼需要客戶自行提交資料，交房東坡區行政審批代辦窗口。審核表上每頁需要簽字按手印。

#眉山頭條#眉山房產真的是冰火兩重天。眉山天府新區，彭山一片是相當的火爆，那邊靠近成都，交通方便，一個樓盤一個月就可以賣出近千套，相當于眉山主城區東坡區好幾十個小樓盤的銷量。眉山主城區一個樓盤一個月銷量達到100套就可以排銷量榜前列了，而在天府新區和彭山的部分樓盤，那估計都排不上號。

眉山的青神、丹棱、洪雅這些小縣城就比較惱火了，本來人口就小，市場也小，而且很難吸引到外地人來買房，房地產存量主要靠本地的居民消化，去庫存是相當艱難，銷量排第一的樓盤一個月也就賣幾十套。這種形勢再發展下去，不排除部分樓盤成為問題樓盤。

【安徽省滁州市瑯琊區同樂東苑一房產以60萬元拍賣成交】2021年11月15日10:00，經過33次競價和2次延時，滁州市陽明北路同樂東苑30 幢2單元201室一房產以600,000元拍賣成交。該套房產的評估價為771,500元，成交價低于評估價。

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本次拍賣由涇縣人民法院發起，該標的起拍價為440,000元，參拍需繳納保證金50,000元，每次加價幅度為4,000元。本次拍賣共吸引11人報名，79人設置提醒，共計2851次圍觀。

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標的具體為滁州市陽明北路同樂東苑30 幢2單元201室，房屋建筑面積為100.85平方米。房屋規劃用途為住宅，土地使用權用途為國有，土地使用權類型為出讓。建筑物總樓層數為9層，標的物所在層數為第2層，鋼混結構，竣工時間為2010年。

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該標的物所在小區東近金陵北路，南至新生路，西至陽明北路，北至同樂東路，沿交通干道有多個公交站點分布，交通通達度較優。區域周圍有滁州市第二實驗小學、滁州市東坡中學等院校，周圍餐飲、銀行、超市、社區衛生服務站等生活基礎設施均有分布，靠近紫金商業廣場、斯亞鄰里中心等商服設施，地理區位因素較優，居民生活便利，吸引較多參拍者競價。該標的最終以低于市場評估價約17萬元的價格成交，大家覺得算不算是撿漏呢？歡迎大家在評論區與小編一同討論。

東坡區2021年小學初中招生政策來了。#眉山頭條#

圖一、中心城區2021年小學、初中招生計劃表

圖二、農村小學、初中招生計劃表

圖三、中心城區公辦小學、初中招生范圍 （學區劃分）

圖四、招生工作日程安排表

招生對象以及招生條件就不給大家贅述了，相信每個家長都很清楚。小月一年級6歲以上，初中17歲以下的小學畢業生。

招生順序：民辦學校（含電腦派位）→符合“兩個一致”、“戶籍一致”條件→符合房產條件→符合進城務工及經商人員隨遷子女條件。j簡單來講就是民辦學校先錄取，然后在是公立學校按照‘兩個一致’（住房和戶口都在學區范圍內） →‘戶籍一致’（戶口在學區范圍內）→學區內有房子的→最后才是進城務工子女以及在學區內做生意的隨遷子女。

重點信息在圖四，很多家長都以為報名時間是9月1號，其實報名工作從5.20號就已經開始了，請各位家長一定要記住時間。目前眉山大部分購房者是沒有遷移戶口的，這種情況也不要著急，只要前面優先錄取完了還有名額，也是能就讀的。p憑房產證（適齡兒童、少年父母必須擁有該房產50%及以上的產權，且入住3個月以上），或購房合同（入住6個月以上）。

目前城區內報名人數比較多的學校分別是東坡小區、齊通路小學、市一小。想要報名這3個學校，報名條件不在第一梯隊和第二梯隊的需要認真思考了，基本上第一梯隊和第二梯隊就已經招生滿員了。只有調配到就近的其他學校就讀，這樣就會打亂原本的計劃，增加上學的通勤時間成本以及人力成本。

以上簡單的介紹今年的秋季招生計劃，有什么疑問隨時可以咨詢阿偉！

本文東坡二手房網，東坡路二手房房價到此分享完畢，希望對大家有所幫助。