摘要： 1、 設計不同，聯排別墅其實就是兩三層的房子連在一起，前面內置車庫或者車位。它們后面通常有一個草坪或花園，里面還有一個地下室。2、 別墅是在住所之外享受生活的住所，是第二住所而不是...

1、 設計不同，聯排別墅其實就是兩三層的房子連在一起，前面內置車庫或者車位。它們后面通常有一個草坪或花園，里面還有一個地下室。

2、 別墅是在住所之外享受生活的住所，是第二住所而不是第一住所。聯排別墅的設計思路和實際用途與別墅完全不同。比如車庫、地下室等聯排別墅可以不用，別墅不能不用。

3、 定義不同，國土資源部對別墅的定義：是指2-3層的獨棟住宅；占地面積很大，容積率特別低。

4、 而聯排別墅有公攤面積，之間有共用墻，別墅沒有公攤面積，別墅花園在房產證上有土地使用權面積。

1、 設計不同，聯排別墅其實就是兩三層的房子連在一起，前面內置車庫或者車位。它們后面通常有一個草坪或花園，里面還有一個地下室。

2、 別墅是在住所之外享受生活的住所，是第二住所而不是第一住所。聯排別墅的設計思路和實際用途與別墅完全不同。比如車庫、地下室等聯排別墅可以不用，別墅不能不用。

3、 定義不同，國土資源部對別墅的定義：是指2-3層的獨棟住宅；占地面積很大，容積率特別低。

4、 而聯排別墅有公攤面積，之間有共用墻，別墅沒有公攤面積，別墅花園在房產證上有土地使用權面積。

1、 設計不同，聯排別墅其實就是兩三層的房子連在一起，前面內置車庫或者車位。它們后面通常有一個草坪或花園，里面還有一個地下室。

2、 別墅是在住所之外享受生活的住所，是第二住所而不是第一住所。聯排別墅的設計思路和實際用途與別墅完全不同。比如車庫、地下室等聯排別墅可以不用，別墅不能不用。

3、 定義不同，國土資源部對別墅的定義：是指2-3層的獨棟住宅；占地面積很大，容積率特別低。

4、 而聯排別墅有公攤面積，之間有共用墻，別墅沒有公攤面積，別墅花園在房產證上有土地使用權面積。